2011年8月22日星期一

TAMAN BUKIT JURU

今后本花园的神庙正式取名

武吉柔府花园公寓区翡翠岭哪督公 农历五月十八日千秋

DATUK TEONG TAMAN BUKIT JURU APARTMENT

武吉柔府花园公寓区翡翠岭盂兰盆会

农历七月十八日庆赞中元

PERSATUAN TEONG GUAN YEE LAM SENG HUEY TAMAN BUKIT JURU APARTMENT

BLK A LORONG BUKIT JURU 10,TANAM BUKIT JURU 14100. SIMPANG AMPAT. PENANG

2011年8月19日星期五

通告 从通告登出这天起三十日内.限你们这些非法出租组屋给他人屋主们.收回你们组屋别出租给他人.如逾期将材取法律行动.
Notices
Sign out that day from the notice within thirty days. Limited to the illegal rent your HDB flat owners have to others. Do not withdraw your HDB lease to others. If the applicant fails to take legal action against the wood.
Apartment HDB lease has not been stratified Bin 150,000 homeowners illegal
(Penang 6 News) is currently Penang has 766 apartments and HDB development plan, yet to be established co-management institutions and regulatory agencies, the plan obtained by layering only about half of the leases, the affected households are estimated to represent 10% of the population in Penang means that about 150,000 homeowners are still not legal "landlord"!
Everbright District state legislator Huang Weiyi Huang Weiyi said that at present there are 903 development projects Penang Island has been obtained by layering the lease, the North Sea there are 500, a total of 1403 projects, but there are 766 full-Penang Development Plan to set up management bodies Rengmo (MC ) and the co-management institutions (JMC).
He said that, whether it is an apartment or HDB flats, the developer will "house" to the property owners within a year to deal with a good layered lease to the owners, at the same time cutting the name formalities completed as soon as possible.
"Household must wait for developers to cut the name only after the establishment of management institutions, next to the apartment or HDB's management responsibilities by the governing body to take over processing."
He pointed out that if the apartment can not be set up within the period of administration, the developer must to set up the condominium sector. If developers do not set up co-management institutions, will be fined not more than 2 million ringgit, or not more than 3 months imprisonment or both.
His Wednesday morning at his home in Century Road Service Center, held a press conference when, in the case said.
He also said that since 2003, after the Act was amended in stratified lease, the developer has no right to impose reserve homebuyers. The system will be changed monthly management fee from the households to deduct 10% of the period reserve fee.
"It has come to homebuyers in the purchase of a new unit, it seems that the agreed contract sum of reserves to the developers, it is because they are unaware of the Act has been amended homebuyers is no need to re-pay any reserve. "
To attend the press conference included the Agency Youth League Cheng Hu, head of the flag raising mountain strong.
Half did not pay management fees to keep the house was closed down
More than 6 months did not pay management fees, the house was closed down at any time!
Huang Weiyi said that if a tenant in arrears more than 6 months of management fees, co-management institutions and regulatory agencies are entitled to apply for a court seizure order, sealed the tenants concerned, until the other party to clear all management fees.
He said that under construction and co-management industry, in 2007 the provisions of the Act, any arrears of management fees once the households have six months or more, these units may apply to the court seizure order to shut down the residential units.
He said that if tenants can not afford to repay the arrears of management fees, co-management institutions and regulatory bodies can also be each other's mobile industry, such as televisions, washing machines and other valuables was subsequently auctioned off, while the money obtained will be used to pay management fee.
Huang Weiyi of democracy in schools to encourage homebuyers to avoid being misled
Huang Weiyi said he hoped the public to take part in the "democratic school" seminar will be to understand the basic co-management industry, orders and decrees tiered lease of knowledge, to avoid the development of commercial housing was misled.
He said that will host the event aimed at improving the level of the awakening of homebuyers to educate the public on how to developers to "resistance" against the interests of housing a deeper awareness.
This event was organized by community youth league Tanjung mountainous areas and flag Liaison Office, will be 30th of this month (Saturday) morning 9:30 to 15:30, in the C audio-visual room at 5th Floor, Everbright.
The activity is open, but need to charge 20 ringgit per person registration fee, lectures will be mainly in English and Mandarin speakers.
Speaker respectively Kai Liang Zhenhua lawyers and accountants, they will be a public presentation on "From the co-management institutions to the establishment of regulatory agencies" and "Through the investigation audit trail building maintenance funds and reserves" topic. For details, contact 04-2270215 or 012-4126284.

Sewa apartemen HDB belum bertingkat haram Bin 150.000 pemilik rumah
(Pulau Pinang 6 News) saat ini Pulau Pinang telah 766 HDB apartemen dan rencana pengembangan, masih perlu dibentuk pengurusan bersama lembaga-lembaga dan badan-badan regulasi, rencana diperolehi dengan lapisan hanya sekitar setengah dari sewa, rumah tangga yang terkena dampak dianggarkan mewakili 10% daripada penduduk di Pulau Pinang bererti bahawa sekitar 150.000 pemilik rumah masih tidak sah "tuan tanah"!
Kabupaten Everbright legislator negara bahagian Weiyi Huang Weiyi Huang berkata bahawa saat ini terdapat 903 projek pembangunan Pulau Pulau Pinang telah diperolehi oleh layering perjanjian sewa-menyewa, Laut Utara terdapat 500, total 1.403 projek, tetapi ada 766-Pulau Pinang penuh Rencana Pembangunan untuk menubuhkan badan-badan pengurusan Rengmo (MC ) dan co-pengurusan agensi (JMC).
Dia mengatakan bahawa, apakah itu sebuah apartemen atau flat HDB, pemaju akan "rumah" kepada pemilik hotel dalam setahun untuk berurusan dengan sewa berlapis baik kepada pemilik, pada saat yang sama memotong formalitas nama selesai secepat mungkin.
"Rumah Tangga harus menunggu para pemaju untuk memotong nama sahaja selepas pembentukan lembaga pengurusan, di samping HDB apartemen atau tanggungjawab pengurusan oleh badan untuk mengambil alih pengolahan."
Dia menunjukkan bahawa jika apartemen tidak boleh diatur dalam tempoh pentadbiran, pemaju perlu untuk menetapkan sektor kondominium. Jika pemaju tidak menetapkan pengurusan bersama agensi-agensi, akan didenda tidak lebih daripada 2 juta ringgit, atau tidak lebih daripada 3 bulan penjara atau keduanya.
Nya Rabu pagi di rumahnya di Jalan Century Service Center, mengadakan sidang akhbar ketika, dalam kes itu.
Dia juga mengatakan bahawa sejak 2003, setelah UU itu dipinda pada sewa bertingkat-tingkat, pemaju tidak mempunyai hak untuk memaksakan homebuyers sandaran. Sistem akan buat kali terakhir bulanan kos pengurusan dari rumah tangga untuk memotong 10% daripada tempoh kos sandaran.
"Telah menjadi homebuyers dalam pembelian unit baru, tampaknya bahawa kontrak yang telah dipersetujui jumlah sandaran untuk para pengembang, itu adalah kerana mereka tidak menyedari daripada undang-undang telah diubah homebuyers tidak perlu membayar semula sandaran apapun. "
Untuk menghadiri sidang akhbar termasuk Badan Liga Pemuda Cheng Hu, kepala gunung pengibaran bendera kuat.
Setengah tidak membayar kos penuh untuk menjaga rumah itu ditutup
Lebih daripada 6 bulan tidak membayar kos pengurusan, rumah itu ditutup pada setiap waktu!
Weiyi Huang mengatakan bahawa jika seorang penyewa menunggak bayaran lebih daripada 6 bulan kos pengurusan, co-pengurusan institusi dan agensi pengawal berhak untuk memohon perintah penyitaan mahkamah, menutup penyewa yang bersangkutan, sehingga pihak lain untuk menghapuskan semua kos pengurusan.
Dia mengatakan bahawa dalam pembinaan dan pengurusan bersama-industri, pada tahun 2007 peruntukan-peruntukan dalam UU, setiap tunggakan kos pengurusan rumah tangga selepas enam bulan atau lebih, unit-unit ini boleh memohon kepada mahkamah untuk penyitaan menutup unit perumahan.
Dia mengatakan bahawa jika penyewa tidak mampu membayar tunggakan kos pengurusan, pengurusan bersama lembaga-lembaga dan badan pengatur juga boleh masing-masing industri mobile, seperti televisyen, mesin cuci dan barang-barang berharga lainnya kemudian dilelong, sementara wang yang diperolehi akan digunakan untuk membayar pengurusan ongkos.
Huang Weiyi demokrasi di sekolah-sekolah untuk menggalakkan homebuyers untuk mengelakkan disesatkan
Weiyi Huang mengatakan dia berharap masyarakat untuk turun bahagian dalam "sekolah demokrasi" Seminar bermanfaat untuk memahami asas-asas pengurusan bersama industri, perintah dan ketetapan sewa pengetahuan berjenjang, untuk mengelakkan pembangunan perumahan komersial itu disesatkan.
Dia mengatakan bahawa akan menjadi tuan rumah acara yang bertujuan untuk meningkatkan tahap kebangkitan homebuyers untuk mendidik awam tentang cara pemaju untuk "perlawanan" terhadap kepentingan perumahan kesedaran yang lebih dalam.
Acara ini diselenggarakan oleh masyarakat Tanjung kumpulan pemuda daerah pergunungan dan bendera Kantor Penghubung, akan tarikh 30 bulan ini (Sabtu) pagi 9:30-15:30, di C audio visual 5 bilik di Lantai, Everbright.
Kegiatan ini terbuka, tetapi perlu kos 20 ringgit per orang biaya pendaftaran, kuliah akan lebih banyak dalam Bahasa Inggeris dan Mandarin speaker.
Masing-masing pembicara Kai Liang Zhenhua peguam dan akauntan, mereka akan persembahan awam tentang "Dari pengurusan bersama agensi-agensi untuk pembentukan lembaga regulator" dan "Melalui jejak audit siasatan dana pemeliharaan gedung dan sandaran" topik. Untuk butiran, hubungi 04-2270215 atau 012-4126284.
公寓组屋未获分层地契 槟15万屋主不合法
(槟城6日讯)目前槟州有766个公寓与组屋发展计划,仍未成立共管机构和管理机构,而取得分层地契的计划仅约一半,受影响住户估计占槟州人口10%,意味约15万名屋主仍不是合法的“地主”!
光大区州议员黄伟益黄伟益说,目前槟岛有903发展计划已取获分层地契,北海则有500个,共有1403个发展计划,但全槟仍有766个发展计划仍没成立管理机构(MC)和共管机构(JMC)。
他说,无论是公寓或组屋的单位,发展商将“屋子”交给业主一年内,须处理好分层地契给业主,同时尽快办妥割名手续。
“住户须等发展商割名后,才能成立管理机构,往后该栋公寓或组屋的管理责任,就交由管理机构接手处理。”
他指出,若有关公寓无法在期限内成立管理机构,发展商一定要先成立共管机构。发展商若没成立共管机构,将被罚款不超过2万令吉或不超过3个月监禁,或两者兼施。
他周三早上在其位于百年路的服务中心召开记者会时,如是指出。
他也说,自2003年修改分层地契法令后,发展商已无权向购屋者征收储备金。而制度将改成每个月从住户的管理费中扣除10%,充作储备金费用。
“一向来购屋者在购买一间新单位后,似乎都约定成交一笔储备金予发展商,这是因为他们不清楚有关法令已修改,购屋者根本不需再缴付任何储备金。”
出席上述记者会者包括社青团升旗山区团长胡佑强。
半年没交管理费 屋子随时被查封
6个月以上没交管理费,屋子随时被查封!
黄伟益说,若住户拖欠6个月以上的管理费,共管机构和管理机构都有权向法庭申请查封令,查封有关住户,直至对方缴清所有管理费。
他说,根据2007年建筑与共管产业法令的条文规定,任何住户一旦拖欠管理费半年或以上,上述单位可向法庭申请查封令,查封住户所居住的单位。
他说,如果住户无能力偿还所拖欠的管理费,共管机构和管理机构也可将对方的流动产业,如电视机、洗衣机等贵重物品拿去拍卖,而所获得的金钱会用以缴付管理费。
黄伟益鼓励上民主学堂 购屋可避免被误导
黄伟益说,希望民众踊跃参与“民主学堂”讲座会,了解基本的共管产业法令和分层地契法令知识,避免在购屋时被发展商误导。
他说,该会主办活动旨在提高购屋者的觉醒程度,教育公众如何向发展商“抗战”,对购屋的利益有更深的认知。
此活动是由社青团丹绒区与升旗山区联办,将于本月30日(星期六 )早上9时30分至下午3时30分,在光大5楼C视听室举行。
上述活动属开放性,惟需征收每人20令吉报名费,讲座会主要以英语和华语主讲。
主讲人分别是李凯律师和梁振华会计师,他们将为公众讲解“从共管机构到管理机构的设立”和“通过调查审计追踪建筑维修基金与储备金”课题。欲知详情者可联络04-2270215或012-4126284
Juru heights Lorong bukit juru,10 Taman bukit juru (low cost)共分为二座,A座是五层,而B座只有四层.共有二百一十六单位,在216单位中华裔屋主共有125单位,巫人占有62单位,印人只有17单位.在于零九年十一月八号下午三点由发展商管理层开了弟一次常年大会.会议是要当地组屋屋主成立一个公共管理.以便选出一个主席,一个秘韦.一个查账及二个委员会以便监督管理层运行.
Juru ketinggian bukit Lorong djuru, 10 Taman bukit djuru (kos rendah) dibahagi menjadi dua, A Blok adalah lima cerita, Blok B hanya empat. Sebuah total 216 unit, 216 unit total daripada 125 etnik cina pemilik unit, ahli sihir mempunyai penduduk 62 unit, Yin Ren hanya 17 unit. adalah pada 15 jam pada bulan November 8, 2009 oleh pengurusan pemaju membuka adik daripada mesyuarat umum tahunan. pertemuan ini adalah untuk pentadbiran awam tempatan untuk menubuhkan sebuah pemilik HDB . dalam rangka untuk memilih seorang Presiden, seorang setiausaha Wei. sebuah audit akaun, dan dua untuk memantau jawatankuasa pengurusan untuk menjalankan.
Network Complaints
Jaringan Aduan
网络投诉
/psuk.penang.gov.my

2011年8月18日星期四

武吉柔府区翡翠岭盂兰盆会










taman bukit juru

打曼武吉柔府区翡翠岭盂兰盆会辛卯年七月十八日庆赞中元,功德园满,

神求众善信一丝轻烟,却保善信们千日安康.

众善信名录,排名不分前后.祭求,国泰民安,风调雨顺.合境平安.

{CHUNG CHOONG SHEEN)--(JIMMY YAP)--{BOO TAI CHONG}--{CHUA LYC HOCK}

{SEKAR JURU}--{郑亚莲}--{李枘遐}--{詹兴兰}-- {黄银顺}--{马进华}--{覃光扬}--{骆永胜}

{赵文强}--{周鸿业}--{严笑樱与谢舒媚}--{冯永杰}--{潘崴铭}--{练绪绅}--{ 梅珈玮}--{谢艟噿}

{林志肼}-- {陈宝心}--{谭宝凌}--{尤长海}--{ 陈庥因}--{何玉美}--{陈建隆}--{林梓隽}--

{林朝阳}--{李康伟}--{蔡尤添}--{林保荣}--{ 巫光辉}--{纪子健}--{陈彦赋}--{陈明泉}--

{吴家辉}—{亨隆便利店}--{洪英龙}--{倪财辉}--{陈德意}--{邱先生}--{魏启盛}--{陈天毅}--

{黄盛维}—{林瑞锦}--{林文记}--{陈国珊}--{伍永就}--{李再皝}--{陈经融}--{郑宝华}--

{吴镜鑫}—{李振良}--{何喜源}--{罗淞熙}--{啊查哈}--{曾广达}--{洪国豪}--{游小薇}--

{许清水}—{李文达}--{杨友梅}--{李少杰}--{巫益存}--{胡素芬}--{何勇得}--{伍玉娇}--

{黄英伦}—{林国珉}--{周财勋}--{林世洋}--{朱永发}--{江炳裕}--{赖从微}--{钟德荣}--

{吴伟鸿}--{刘戴安}--{许瑞轩}--{马燕莲}--{沈健强,}--{陈振斌}--{26,LORONG 3,,}--

{42 LORONG 3大肥GAS}--{云顶餐室-彭火峰}--{利昇五金企业-黄明城}--

{云顶经济饭-陈美丽}--{黄锃濠与蒋美美}--{楊粟鳞}--{水晶餐室}--{GMT,GAS ,B,H,}--

{邱民来}—{,陈宝金}--{王豪生}--{李辉群}--{吴来泉}--{甄碧君}--{刘伟兴}--{张莲娇}--

{梁国沩}—{黄新发}--{郭洳妦}--{廖柏妮}--{刘国曜}--{刘金叶}--{黄美云}--{洪有英}

TAMAN BUKIT JURU APARTMENT YEE LAM SENG HUEY

众现今起将易名为{武吉柔府公寓区}盂兰盆会,庆赞中元,晋渡眾生.

辛卯年七月十八日善信报效盂兰盆会祭用品名单如下.愿神佑诸位善信:身体安康:事业兴旺:

功德无量:{生意如钟永常旺,名字似钟声响长留}

吊钟一个,门彩一条,五斤红烛,锦旗一付,手工金银花篮.木板等等所需品,排名不分先后

邱民来,合家,

陈宝金,合家,

黄新发,合家,

张莲娇,合家,

云顶餐室-彭炎峰,合家,

楊粟鳞.合家

本人:白毛在此谢谢诸位善信支持让祭会完满完成诸位功德无量

19-08-2011白毛馑立

2011年8月6日星期六

taman bukit juru

帮一个申请到廉价屋就大事报导,这些是你们在朝政府了不起的事吗?其实我们所需要的不止这一些,所希望的是有效管里廉屋法律,YB们你们可知道我们住在廉价屋的痛苦吗?这一半是你们政府造成让申请到廉价屋者出租于他人。我们人们不想要外劳村。而你们政府造建了许多外劳村,让我们居民造成的痛苦的生活在不安中,这是你们政府的照顾和帮忙,而且向你们这些高贵官员申诉也是没用的,所谓太极四两菝千斤。让你们把我们人民当球那样堆来堆去。就是让你们这知道事实。你们是没能帮我们这些人民。祗不过让你们有机会出风头搞搞新闻而己。还有在这问一下新闻界诸位老爷翡翠岭的外劳事件解决了吗?事过多月不了了之,这就是政府的有效辨事能力。就连YB来了一次后就不在见他在来了,我们这里居民明白的,因为这里没有油水可抽所以来一个跑一个,而且就连新闻也没了

2011年8月4日星期四

juru heights

打曼武吉柔府区翡翠岭盂兰盆会及哪督公
幸卯年七月十八日弟一年庆赞中元
打曼武吉柔府区翡翠岭盂兰盆会
BUKIT JURU FEI CUI LING YEE LAM SENG HUEY
武吉柔府翡翠岭哪督公
BUKIT JURU FEI CUI LING DATUK-KONG